Калькулятар плошча дываноў - у чым розніца паміж плошчай дываноў, плошчай забудовы і супербудаванай плошчай?

Купля ідэальнага дома для сябе - адна вялікая задача, вы павінны праверыць шэраг рэчаў, якія вам патрэбны і якія жадаюць у вашым доме. І адна з самых важных рэчаў, якую вы павінны праверыць, гэта дываноў, забудаваная зона і супер забудаваная зона. Ну так, большасць з нас не ведаюць усёй інфармацыі пра яго. Такім чынам, у гэтым артыкуле мы дамо вам поўнае кіраўніцтва па вобласці дываноў, забудаванай плошчы і супер забудаванай плошчы і розніцы паміж гэтымі трыма. Акрамя таго, мы дадамо асноўнае кіраўніцтва для калькулятара плошча дываноў і калькулятара плошчы. Вось, паглядзіце!

Што такое ковролин?

Плошча дывана - гэта дакладны ўчастак, які лёгка можна пакрыць дываном у доме і ўяўляе сабой плошчу дома без уліку таўшчыні ўнутраных сцен. Калі б вам прыйшлося выкласці дыван ад сцяны да сцяны ва ўсім доме, пакрыты плошчай стане фактычным дываном. Гэта фактычная тэрыторыя, якую вы атрымаеце выкарыстоўваць у сваім доме.

Зараз мы раскажам вам пра зоны дываноў і пра тое, што важна памятаць пры куплі дома. Калі вы купляеце нерухомасць, існуе вялікая блытаніна ў тым, як разлічваецца плошча дываноў і чым ён адрозніваецца ад плошчы забудовы і плошчы супер забудовы і г.д.

Калькулятар плошчы дываноў дапаможа вам даведацца фактычную плошчу планіроўкі маёмасці, якую вы збіраецеся набыць. Разлічаная колькасць дасць вам уяўленне аб рэальнай прасторы, якая не будзе выкарыстоўвацца. Такім чынам, ён вымяраецца як сцяна да сценкі, а значыць, таўшчыня сценкі не ўлічваецца ў зоне дывана. Такім чынам, пераканайцеся, што праверце дыван перад купляй дома, паколькі дыван звычайна складае 70% ад агульнай забудаванай плошчы.

Што ахоплівае вобласць дываноў:

  • Нумары - спальні, кабінет, сталовая, гардэроб і іншыя нумары
  • Ванная пакой
  • Гаўбцы ў адзінку нерухомасці
  • Лесвіца ў блоку нерухомасці
  • Кухня
  • Крамы

Тое, што дыван не пакрывае:

  • Знешнія і ўнутраныя сцены
  • Агульныя раёны
  • Тэраса
  • Камунальныя каналы і ўнутраная частка

Як разлічыць плошчу дываноў? (Калькулятар плошчы дываноў)

Вось парада для калькулятара плошчы дываноў:

Сума ўсёй плошчы (спальня + гасціная + балконы + туалеты) - таўшчыня ўнутраных сцен = дыван

Плошча дывана звычайна складае каля 70% ад забудаванай плошчы. Напрыклад, давайце выкажам здагадку, што плошча забудовы складае 1000 кв. Футаў, то плошча вашага дывана павінна складаць каля 700 кв футаў, паколькі дыван складае 70% ад агульнай забудаванай плошчы. Вам трэба будзе фізічна вымераць вымярэнне ўласцівасці ад сцяны да сцяны, каб атрымаць дакладнае вымярэнне.

Што такое забудаваная плошча?

Плошча забудовы - гэта плошча, якая цалкам ахоплена ўнутранымі і знешнімі сценамі, а таксама ўключае паветраправоды і ўнутраную частку. Ён таксама вядомы як агульная пакрытая плошча кватэры і ўяўляе сабой суму дывановай плошчы, плошчы, пакрытай таўшчынёй сцен і ўключае тэрасу, балкон і іншыя жылыя зоны.

Тое, што забудавана, ахоплівае:

  • Знешнія і ўнутраныя сцены
  • Плошча дываноў
  • Камунальныя каналы і ўнутраная частка (каналізацыя / вадаправод, унутраная частка дзвярэй і аконных каналаў пераменнага току і шахты і г.д.)

Існуе таксама тэрмін, пра які большасць з нас не ведаюць, гэта плошча / плошча

У асноўным пакрытая тэрыторыя не ўключае балкон і любую канструкцыю пад назвай кансольная. Гэта не мае ніякага наземнага апоры ці ніжняй кватэры. Гэта, аднак, пакрыта ў забудаванай вобласці. Такім чынам, пакрытая зона / плошчу плінтуса - гэта плошча пад Дахам.

Як мы можам разлічыць плошчу забудовы?

Плошча дываноў + Плошча сцен + Плошча камунальнай і ўнутранай часткі = забудаваная зона

Як правіла, плошча забудовы на 10% больш, чым плошча дываноў.

Прыклад - калі плошча дывана складае 1000 кв. Футаў, то забудаваная плошча будзе каля 1100 квадратных футаў.

Што такое Super Built Up?

Забудаваная плошча ўласнасці і сума агульных плошчаў, прапарцыянальных прыладзе, называецца супер забудаванай плошчай.

Супер забудаваныя зоны могуць ўключаць ліфт, басейны, сад, вестыбюль, ліфты і г.д. Але паркоўка не ўлічваецца, і яна аплачваецца асобна.

Зараз усё, што пакрыта супер забудаванай плошчай:

  • Плошча забудовы.
  • Агульныя плошчы - Домікі клубаў, Паветраныя каналы, Трубаправоды / шахты, Ліфт, Лесвіцы, Вестыбюль, Плавальны басейн, Гімназія (прапарцыйна жыллю)

Што не ахоплівае:

  • Дах тэраса
  • рэзервуар для вады
  • мансарды
  • Паркі, пад'езды, сад, гульнявы ​​цэнтр

Як мы разлічылі Супер забудаваную плошчу?

Супер забудаваная зона = забудаваная плошча + прапарцыйная агульная плошча

Спачатку трэба ведаць аб агульнай агульнай плошчы. Напрыклад, калі агульная плошча 10 кватэр складае 2500 кв. Футаў, то плошча, прапарцыйная адной жыллёвай адзінцы, будзе агульнай агульнай плошчай, падзеленай на колькасць кватэры = 250 кв.м на кватэру.

Калі вы не ведаеце вымярэння агульнай плошчы, то вось просты спосаб яе разлічыць:

Вы можаце праверыць каэфіцыент загрузкі ад забудоўшчыка і разлічыць супер забудаваную плошчу, дадаўшы каэфіцыент загрузкі ў вобласць дывана. Каэфіцыент загрузкі можа вар'іравацца ад 15 да 50% у залежнасці ад месца ўласнасці і можа вар'іравацца ад будаўніка да будаўніка.

Супер забудаваная зона = Плошча дывана (1 + каэфіцыент загрузкі)

Для плошчы дываноў = 1000 квадратных футаў

Супер забудаваная плошча = 1000 квадратных футаў (1 + 0,35)

= 1350 кв. Футаў

Розніца паміж плошчай дываноў, забудаванай плошчай і супер забудаванай плошчай

Плошча дываноў:

Гэта дакладная вобласць у сценах, дзе можна раскласці дыван. Гэта азначае, што плошча разлічваецца ад унутранай сцяны да адлегласці сцяны ўнутры дома. І гэта не што іншае, як чыстая карысная плошча ўнутры дома.

Плошча забудовы:

Плошча дываноў + Плошча каналаў і сцен + 1/2 плошчы тэрасы

Супер забудаваная плошча:

Плошча забудовы + зона, занятая выгодамі, такімі як ліфты, ліфт, веранда, басейны, сад, клубная хата, лесвіца, вестыбюль, прыступкі ліфтаў (прапарцыйна жылой частцы).

Такім чынам, выснова заключаецца ў тым, што кожны раз, калі вы збіраецеся купіць нерухомасць, захоўвайце дывановую плошчу, забудаваную плошчу, супер забудаваную плошчу і калькулятар плошча дываноў, каб зрабіць добрую куплю. Аплаціце плошчу, якую вы збіраецеся выкарыстоўваць у адпаведнасці з вымярэннямі кватэры ці камерцыйнай нерухомасці, якую вы будзеце купляць.